Beim Verkauf einer Immobilie in Österreich fällt grundsätzlich die Immobilienertragsteuer (ImmoESt) an. Doch es gibt Ausnahmen, durch die ein Verkauf unter bestimmten Voraussetzungen steuerfrei sein kann.
Eine besonders wichtige Ausnahme ist die Hauptwohnsitzbefreiung. Wer eine Immobilie selbst als Hauptwohnsitz genutzt hat, kann beim Verkauf von der ImmoESt befreit sein. Entscheidend sind dabei unter anderem die Dauer und der Zeitraum der Nutzung als Hauptwohnsitz sowie die konkreten Umstände des Verkaufs.
Darüber hinaus können weitere steuerliche Besonderheiten eine Rolle spielen. Deshalb lohnt es sich, einen geplanten Immobilienverkauf frühzeitig steuerlich prüfen zu lassen. Je nach Verkaufspreis und Ausgangssituation können die steuerlichen Unterschiede erheblich sein.
Eine gute Immobilienstrategie endet nicht beim Kauf. Auch der spätere Verkauf sollte von Anfang an mitgedacht werden. Ein steuerlich optimal geplanter Exit kann mehr Kapital für das nächste Investment freisetzen.
In unserem Video erfahren Sie, wann ein Immobilienverkauf steuerfrei sein kann, welche Rolle die Hauptwohnsitzbefreiung spielt und worauf Sie beim Verkauf achten sollten.
Dieses Video dient zur Weiterbildung und nicht zur steuerlichen Beratung. 360°Tax TV ersetzt kein persönliches Beratungsgespräch und keine rechtlich verbindliche Auskunft.
Freundliche Grüße,
Mag. Christiane Holzinger und das gesamte 360°Business Planner Team